家づくりの流れ

完成までの流れ

• STEP00

  依頼をお考えの方へ

  私たちは、「家売り」ではなく「家づくり」の会社です。
  つくるのは、「消費する家」ではなく「永く大切に使ってもらえる家」です。
  現在の住み心地はもちろん、未来への環境負荷や美しい街並みに貢献できることまで考えて、使う素材を吟味し、手間をかけるべきところに妥協をしない家づくりを心掛けています。
  大きな買い物をする「消費者」ではなく「お施主さん＝家づくりのリーダー」として、一緒に未来の資産をつくっていただける方からのお問い合わせを心待ちにしています。
  
  私たちは、社員10人程度の小さな会社です。
  年間にお引き受けできる棟数は６～7棟までと決めており、期間はお問い合わせから完成まで早くて1年から2年ほどかかります。
  「着工時期の8～10か月前」を目途にお問い合わせいただけますと幸いです。

• STEP01

  お問い合わせ

  お電話・メールにてお問い合わせください。
  この時点で、こちらから「3つの質問」をさせていただきます。

  • Q1

    なぜ、家を
    建てるのでしょうか

  • Q2

    どういう暮らしを
    していきたいでしょうか

  • Q3

    30年後の暮らしの
    ビジョンをお聞かせください

• STEP02

  見学

  まずは、私たちが手がけた実例をご覧いただきます。
  空間や景観を感じていただきながら、家づくりのコンセプトや考え方についてご説明いたします。
  皆さまからも、ざっくばらんに暮らしのイメージをお聞かせいただければと思います。
  身構えず、お互いを知る機会と捉えてご同席ください。
  
  ※所要時間は2～3時間程度、費用は無料です。

• STEP03

  設計プランのお申し込み

  私たちの「考え方」に共感していただき、家づくりのパートナーとして認めていただけましたら、設計プランをお申し込みください。
  設計については、「自社設計」と「外部設計士との協働」の2パターンがございます。
  ご予算やお好みに合わせてご提案いたします。
  
  ※設計料は、自社設計の場合で建築工事費の3～5％、外部設計の場合は8～15％が目安です。
  お申し込みの時点では料金は発生しません。

• STEP04

  敷地調査、ヒアリング（STEP３から1か月以内）

  自社設計か外部設計かを決定後、まずは、敷地の調査とご要望のあらためてのヒアリングを行います。
  （お申し込み時にヒアリングシートをお渡しし、事前にご記入いただきます）
  
  ※所要時間は3～４時間程度、費用は無料です。

• STEP05

  初回プランの提案（STEP４から1～３か月）

  ご要望や敷地状況を入念に整理し、プラン提案をいたします。
  自社設計、外部設計、いずれの場合も初回プラン提案まではしっかりと時間をかけています。
  なぜなら、これからの皆さまの暮らし方が定まる、とても大切な部分だからです。
  これまでの暮らし方や生き方に、より彩りを添えられるような提案ができるまで、何度でもプランを練ってご提案いたします。
  初回プラン時には併せて、概算見積りもご提示いたします。
  初回プランはできるだけご要望に沿ったものにしますが、この時点で大幅にご予算と合わない場合には間取りの見直しから検討いたします。
  
  ※自社設計の場合は無料。
  　外部設計の場合はプラン提案料が必要な場合もあります。

• STEP06

  基本設計のお申し込み

  初回提案でご希望のイメージとの大幅なズレがなければ、プランを発展させて、より具体的な打ち合わせをしながら基本的な設計を進めます。
  ご予算と照らし合わせながら、構造・素材・設備、さらに外構についてまでの大枠のご相談をしていきます。
  
  ※外部設計の場合、この時点で設計契約を結んでいただきます。
  　設計料の割合、お支払い時期については設計士さんによって異なります。
  　（自社設計の場合は、工事請負金額内に含めて精算します）

• STEP07

  地盤調査

  予定地の地盤に問題がないか調査いたします。
  
  ※地盤調査費用は2～3万円程度。
  ※地盤改良が必要な場合は、地盤状況によって50～200万円程度かかります。

• STEP08

  実施設計（STEP７から２～4か月）

  お打ち合わせや図面の修正に最も時間をかける部分です。
  基本設計をもとに建築法規と照らし合わせながら、より詳細なお打ち合わせを繰り返し、各部の仕上げ・機器の仕様・照明計画に至るまで詳細図面を作成します。
  （詳細図面をもとに、工事に関わる各業者さんから見積りを取ります）

• STEP09

  詳細見積りの提出（STEP８から2週間～１か月）

  実施設計図から積算した見積書を提出いたします。
  ご予算と合わない場合には減額調整に入りますが、基本的に建物の主となる部分である構造や屋根の形、断熱性能など、後から容易に変更できないところは触りません。
  建物は、最終的に見えなくなる部分が最も大切と考え、調整はこれ以外の部分、仕上げやつくり付け家具、設備機器のグレードや外構などで行っていきます。

• STEP10

  工事契約

  見積金額に合意いただき、あらためて「パートナーとして相応しい」とご判断いただけましたら、工事請負契約を結びます。
  ここからが工事のスタートです。

• STEP11

  建築確認申請（STEP10から2～３週間）

  工事契約を結びましたら、設計内容が各種法律に適合しているかを審査するため、必要書類と設計図書を審査機関に提出し、建築確認申請の確認済証を取得します。
  その他、各種補助金等の申請も随時行っていきます。
  
  ※建築確認申請手数料は床面積に応じて変わります。

• STEP12

  着工～完成（4～6か月）

  基礎工事から着手します。
  骨組みを組み立てる躯体工事、窓を入れるなど壁や床の下地をつくる内外装工事、さらに機器の取り付けや仕上げ工事を経て、工事完了となります。